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券商观点|房地产行业周观点:销售环比小幅回升_环球通讯

时间:2023-05-29 19:00:16 编辑:admin


(资料图片仅供参考)

5月29日,万联证券发布一篇房地产行业的研究报告,报告指出,销售环比小幅回升。

报告具体内容如下:

投资要点:

上周行情回顾:上周(2023/05/22-2023/05/28),申万一级行业房地产指数下跌3.48%,沪深300指数下跌2.37%,板块表现弱于大市。2023年以来,房地产行业下跌14.31%,沪深300指数下跌0.53%,板块表现弱于大市。

重点政策要闻:(1)财联社5月26日电,被视为“准财政”工具的政策性开发性金融工具,去年与专项债相配合,为补充重大项目资本金发挥了重要作用。专家认为,作为稳增长的支撑力量之一,政策性开发性金融工具继续扩容有一定必要性。后续可能有新一轮的“准财政”工具与专项债配合使用,为下半年稳投资、稳增长蓄足后劲;(2)5月23日,海南省举办《海南自由贸易港土地管理条例》新闻发布会。《条例》提到将探索建立宅基地有偿使用制度,推动农村节约集约用地,农村集体经营性建设用地入市,优先用于发展集体所有制经济和乡村产业,为乡村振兴提供用地要素保障;(3)海南、南京、衡阳、广州等地调整优化公积金政策。

行业基本面情况:5月15日-5月21日,30大中城市商品房环比成交量上涨,当周成交316.54万平方米,环比上涨4.52%,其中,一线城市成交75.62万平方米,二线城市成交174.28万平方米,三线城市成交66.65万平方米;14大中城市二手房成交面积四周滚动同比上涨43.90%,其中一线上涨21.06%,二线上涨82.80%,三线下跌0.84%;百城住宅类土地供应建面为529.13万平方米,四周滚动同比下降16.5%,年初至今累计供应面积同比下降30.15%;百城住宅类土地成交建面为697.87万平方米,四周滚动同比下降14.5%,年初至今累计同比下降10.27%。5月22日至5月28日当周,杭州、合肥、无锡分别完成2023年第四批、第三批、第二批集中供地公开拍卖。同时,苏州第三批次12宗宅地正式公告。

重点公司动态:荣盛发展(002146)筹划购买资产停牌;美好置业进入退市程序。

风险因素:消费者信心修复不及预期、政策放松力度不及预期、房价超预期下跌、房企盈利能力大幅下降等。

声明:本文引用第三方机构发布报告信息源,并不保证数据的实时性、准确性和完整性,数据仅供参考,据此交易,风险自担。

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