焦点速讯：霍华德休斯公司启动休斯顿综合开发项目

时间：2022-11-04 10:13:18 编辑：admin

一个面积超过 100,000 平方英尺的HEB杂货店和大休斯顿地区的第一座大型木材办公楼将在位于布里奇兰主楼的霍华德休斯公司位于布里奇兰中心的 925 英亩布里奇兰中心的商业开发的第一阶段建造- 计划的社区。

两者都将建在布里奇兰中央布里奇兰中央开发区占地 23 英亩的新乡村绿地中。大型木材办公楼将是三层楼和49,000平方英尺。该建筑的建设将于 2023 年初开始，并将在 2024 年与 HEB 一起在占地 23 英亩的 Village Green 开发项目中开放。

Village Green 将为餐厅、商店和社区服务提供商提供一系列在线零售机会。布里奇兰中心位于德克萨斯州赛普拉斯占地 11,500 英亩的布里奇兰总体规划社区内，被设计为布里奇兰的市中心和休斯顿西北部的城市中心。

(资料图片仅供参考)

一旦所有 925 英亩的土地建成后，这个混合用途项目将在布里奇兰的中心地带拥有一流的办公、零售、多户住宅、餐饮、酒店、娱乐和公共空间。HHC 表示，布里奇兰中心将为布里奇兰以及更广泛的北休斯敦地区近 70,000 名未来居民提供服务。它建在 Grand Parkway 附近，将由 Bridgeland High School Drive、Bridgeland Creek Parkway 和 Summit Point Crossing 连接。

Bridgeland 于 2006 年开业，是该州和全国最畅销的总体规划社区之一。它是 HHC 拥有的几个总体规划社区之一，包括位于大休斯顿地区的The Woodlands 和The Woodland Hills ;内华达州萨默林;马里兰州哥伦比亚市中心;夏威夷沃德村;以及最新的社区——位于亚利桑那州 Buckeye 的 Douglas Ranch。HHC 于 10 月从JDM Partners和El Dorado Holdings手中收购了位于凤凰城西谷的 37,000 英亩土地，交易价值约为 6 亿美元。它最终将拥有 100,000 套住宅和 5500 万平方英尺的商业空间。

通过收购 Douglas Ranch，HHC 现在是最大的大型 MPC 投资组合的运营商，共有 8 个社区，总面积达 100,000 英亩。

霍华德休斯公司休斯顿地区总裁吉姆卡曼在一份准备好的声明中表示，布里奇兰中心的规模、设计和产品的广度将不同于休斯敦西北部的任何东西。他说，随着总体规划社区的不断发展，布里奇兰中央将满足人们对生活质量的需求。

这家杂货店将是 HE-B 在布里奇兰的第一家。它将位于 Bridgeland Creek Parkway 和 Summit Point Crossing 的交汇处，提供路边接送服务以及药房和加油站。

McIver Properties的 Tal McIver代表 HEB，Capital Retail Partners的 Eric Walker代表 HHC。

大型木材办公室旨在满足 LEED Gold 和 Fitwel 认证。使用大量木材以及包括木材、低碳混凝土和锌覆层在内的其他材料——辅以可再生能源和高性能系统——将减少与建筑物生命周期相关的总体碳排放。该结构将节省典型钢和混凝土建筑产生的温室气体排放量的 20% 以上。该项目还有望将年能源使用量减少 25%，将市政用水量减少 98%。

大型木材办公室的特色将包括通风道和用于室内外连接的阴凉门廊和落地窗以及屋顶上的窗户墙，以提供广泛的自然光。设施将包括自行车储藏室和淋浴设施，使人们能够使用布里奇兰的步道系统骑自行车或步行上班。

项目团队包括位于圣安东尼奥的Lake|Flato作为设计建筑师，位于休斯顿的Kirksey Architecture 作为记录建筑师，以及位于休斯顿的Tellepsen作为总承包商。三人都在可持续建筑、设计和建设项目，特别是大型木材方面拥有丰富的经验。

JLL的 Scott Fikes 和 Jack Russo 获得了大型木材办公室的租赁任务。HHC 的 Marissa Moreau 和 Capital Retail Properties 的 Jacob Weersing 将监督 Village Green 的零售租赁。

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